鎢酸鈉廠(chǎng)家，爲南京辦公樓市場注入活力

        仲量聯行發布研究結果稱，2023年第二季度，南京商業辦公樓市場保持恢複态勢，第三方辦公運營商、能(néng)源、環保及公共事(shì)業類企業租賃成交成爲二季度新租增長點，整體市場空(kōng)置率維持平穩，市場租金(jīn)降幅增大(dà)；零售物業市場淨吸納量回正，整體空(kōng)置率小(xiǎo)幅下(xià)降。具體看(kàn)，今年二季度南京整體辦公樓淨吸納量約3.74萬平方米，其中甲級辦公樓淨吸納量約3.55萬平方米，較一季度有所回升。分主體看(kàn)，優質辦公樓市場錄得多筆(bǐ)能(néng)源、環保及公共事(shì)業類企業租賃成交，新租占比超九成，來(lái)自(zì)金(jīn)融類與專業服務類等傳統行業維持較爲穩健的租賃需求。從(cóng)搬遷類型來(lái)看(kàn)，升級和(hé)新設類租賃需求貢獻二季度較多成交面積，占總租賃成交量超六成，其中1000平方米以上(shàng)租賃成交占比超三成。但(dàn)從(cóng)租金(jīn)看(kàn)，受供求關系等因素影響，南京甲級辦公樓市場的淨有效租金(jīn)錄得3.51元每平方米每天，環比下(xià)降2.5%；乙級辦公樓市場的淨有效租金(jīn)錄得2.91元每平方米每天，環比下(xià)降1.1%，同比下(xià)降2.5%。值得一提的是，南京優質零售商業總存量維持約617萬平方米，整體空(kōng)置率約爲4.1%，環比小(xiǎo)幅下(xià)降0.2%，同比下(xià)降0.5%，購物中心平均空(kōng)置率爲3.9%，環比下(xià)降0.2%，同比下(xià)降0.7%。仲量聯行南京、杭州、武漢分公司總經理(lǐ)辛毅表示，盡管南京辦公樓市場在短期内受到(dào)整體經濟環境影響而承壓，但(dàn)一些(xiē)新興行業的發展，尤其是新能(néng)源、綠色科技行業等領域的興起，将爲南京辦公樓市場注入活力。